Lokalizacja powinna gwarantować szybką i możliwie tanią realizację inwestycji.
Działka - uzbrojenie:
- Możliwość dojazdu - najlepiej przy istniejącej drodze,
- Możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
- Możliwość przyłączenia odprowadzenia wód opadowych do kanalizacji ogólnospławnej lub deszczowej,
- Jeżeli brak jest kanalizacji wtedy grunt musi dawać możliwość wybudowania studni chłonnej,
- Możliwość przyłączenia wody.
Działka - inne wytyczne:
- Działka niezalesiona,
- Drzewa w odległości pozwalającej na utrzymanie czystości boisk,
- Działka nie powinna być położona na terenach o dużym spadku,
- Działka nie powinna znajdować się na terenie nasypowym (dawny śmietnik, tereny powyburzeniowe), występowania niskich poziomów wód gruntowych, na skałach lub terenie występowania terenowych szkód górniczych i innych niestabilnych gruntach,
- Przez teren inwestycji nie mogą prowadzić istniejące ciągi piesze lub kołowe (boiska są ogrodzone).
Inwestor musi mieć prawo do dysponowania gruntem na cele budowlane związane z przedmiotem projektu.
Jakie czynności możemy wykonać, aby przygotować inwestycję do realizacji przed uzyskaniem prawem wymaganych promes finansowych?
- Wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (jeżeli jest MPZP),
- Decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli nie ma MPZP),
- Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
- Badania geotechniczne gruntu (głębokość wiercenia ok. 3m - ostateczną decyzję podejmuje geolog),
- Mapa zasadnicza do celów projektowych najlepiej skala 1: 500 (ważne - zakres aktualizacji terenu musi obejmować lokalizację wszystkich projektowanych przyłączy),
- Jeżeli zespół „Moje Boisko – Orlik 2012” jest zasilany z wewnętrznej instalacji elektrycznej istniejącego obiektu – należy uzyskać od użytkownika obiektu zapewnienie o zapasie mocy wystarczającym do zasilania boisk, jeżeli jest za małe – wystąpić do lokalnego zakładu energetycznego o zwiększenie mocy w istniejącym obiekcie wystarczające do zasilania boisk,
- Jeżeli zespół „Moje Boisko – Orlik 2012” jest zasilany własnym przyłączem elektrycznym należy wystąpić do lokalnego zakładu energetycznego o warunki dostarczania i przyłączenia projektowanego obiektu do zewnętrznej sieci elektroenergetycznej, po wykonaniu projektu trzeba go uzgodnić w zakładzie energetycznym,
- Woda
Postępowanie identyczne jak w pkt. 6 i 7.
- Kanalizacja sanitarna
Postępowanie identyczne jak w pkt. 6 i 7.
Należy się upewnić się, że firma zarządzająca siecią kanalizacyjną wystawiła warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, w których jest fraza „zapewnia odbiór ścieków”. W przypadku braku możliwości odprowadzenia ścieków do kanalizacji należy sprawdzić możliwość wykonania szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe (szambo),
- Kanalizacja deszczowa
Postępowanie identyczne jak w pkt. 6 i 7.
- Po wykonaniu przyłączy należy uzgodnić projekt z lokalnym zespołem uzgadniania dokumentacji projektowej (ZUDP),
- W przypadku wykonywania nowego włączenia wjazdu w drogę gminną lub wojewódzką, może istnieć potrzeba uzgodnienia lokalizacji projektowanego wjazdu w instytucji zarządzającej drogami na danym terenie.
|